Estimation théorique
Lieu Dit les Eaux Blanches,72320 Saint Maixent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Eaux Blanches,72320-Saint Maixent indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 5567 | LA BELLE ETOILE | 9 | 220 | 2028 | 330000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | MONTBAUGE | 5 | 109 | 90 | 80000€ | 734€ |
2021-12-02 | 5000 | LE CHAMP DU PUITS | 4 | 150 | 2153 | 200000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 2 | LES BLOUSIERES | 6 | 111 | 3249 | 90000€ | 811€ |
2022-05-25 | 5240 | LE PETIT CHAMPBOUQUET | 3 | 62 | 575 | 60500€ | 976€ |
2020-07-27 | 5240 | LE PETIT CHAMPBOUQUET | 3 | 62 | 575 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-24 | 16 | LES BLOUSIERES | 3 | 80 | 357 | 55000€ | 688€ |
2020-05-13 | 5214 | LE POTIRON | 4 | 156 | 1334 | 193000€ | 1237€ |
2023-06-19 | 5208 | LA GAROUFIERE | 4 | 112 | 2118 | 270000€ | 2411€ |
2022-11-28 | 35 | RUE DE LA CANTINIERE | 1 | 38 | 681 | 35000€ | 921€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA CANTINIERE | 6 | 162 | 1000 | 298000€ | 1840€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE LA CANTINIERE | 2 | 58 | 86 | 65000€ | 1121€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA CANTINIERE | 7 | 175 | 7287 | 231150€ | 1321€ |
2019-09-27 | 5205 | LA COUCHETIERE | 6 | 173 | 784 | 210000€ | 1214€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 1 | 36 | 247 | 28000€ | 778€ |
2021-07-02 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 273 | 266500€ | 2379€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 568 | 40000€ | 800€ |
2021-05-20 | 2 | LES CAILLETIERES | 5 | 180 | 1878 | 295000€ | 1639€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 434 | 55000€ | 611€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 50 | 163 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 224 | 900 | 120000€ | 536€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 148 | 92000€ | 1070€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE SAINTE ANNE | 5 | 62 | 65 | 33500€ | 540€ |
2021-07-17 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 412 | 210000€ | 1927€ |
2020-03-16 | 5204 | LA FONTAINE | 2 | 65 | 601 | 55000€ | 846€ |
2023-01-07 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 438 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 550 | 190000€ | 1397€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DE SAINTE ANNE | 5 | 180 | 172 | 149000€ | 828€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 288 | 75000€ | 1471€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 519 | 59000€ | 787€ |
2019-05-23 | 36 | RUE DE SAINTE ANNE | 6 | 160 | 827 | 352000€ | 2200€ |
2021-12-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 252 | 50000€ | 455€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DU CLOS BRETON | 4 | 68 | 97 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 138 | 992 | 185000€ | 1341€ |
2021-12-14 | 40 | RUE DE SAINTE ANNE | 2 | 55 | 477 | 57000€ | 1036€ |
2020-12-30 | 2 | LES PETITS PRES | 3 | 93 | 276 | 72000€ | 774€ |
2022-05-07 | 3 | RUE D HUCHEPOCHE | 5 | 139 | 927 | 225000€ | 1619€ |
2022-09-16 | 6 | RUE D HUCHEPOCHE | 3 | 90 | 994 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES OISEAUX | 5 | 143 | 3570 | 118000€ | 825€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA BARBERIE | 5 | 138 | 19252 | 194000€ | 1406€ |
2020-07-21 | 10 | BD DE LA GARE | 4 | 78 | 601 | 93000€ | 1192€ |
2022-08-24 | 3 | LA NOE | 4 | 140 | 1006 | 130000€ | 929€ |
2022-05-12 | 5 | BD DE LA GARE | 3 | 63 | 1476 | 115000€ | 1825€ |
2022-10-08 | 5564 | LA BISQUINE | 4 | 104 | 876 | 175000€ | 1683€ |
2019-08-20 | 5214 | LE CHAMP DE BOUER | 7 | 118 | 1165 | 209380€ | 1774€ |
2022-11-19 | 10 | SAINT QUENTIN | 3 | 85 | 573 | 121083€ | 1425€ |
2020-12-21 | 5347 | MEZIERES | 3 | 70 | 1796 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-15 | 5179 | SAINT QUENTIN | 6 | 150 | 532 | 102450€ | 683€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DE LA DUGUERIE | 4 | 99 | 1002 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-04 | 5274 | LES SERVINIERES | 1 | 37 | 400 | 40000€ | 1081€ |
2021-04-24 | 5270 | LA BROUSSE DES HULAIS | 2 | 91 | 639 | 50000€ | 549€ |
2020-08-26 | 5153 | LA PETITE BURANDIERE | 2 | 120 | 376 | 142000€ | 1183€ |
2022-04-05 | 1 | LA PETITE RIGOULIERE | 1 | 38 | 1410 | 130000€ | 3421€ |
2021-11-29 | 5266 | CHATEAU FORT | 3 | 80 | 867 | 107000€ | 1338€ |
2021-07-23 | 4 | LES HAIES | 4 | 116 | 1170 | 176000€ | 1517€ |
2022-07-12 | 1 | LES HAIES | 4 | 125 | 633 | 157000€ | 1256€ |
2021-10-27 | 5262 | LA PICHOTIERE | 4 | 87 | 980 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-19 | 5268 | LES JACQUINIERES | 3 | 88 | 653 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-01 | 11 | RUE PIERRE MOREAU | 4 | 132 | 623 | 92000€ | 697€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE MOREAU | 5 | 103 | 507 | 114550€ | 1112€ |
2019-06-17 | 5 | RTE DE SCEAUX | 4 | 85 | 672 | 70000€ | 824€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MAURICE MOULIN | 5 | 130 | 509 | 133000€ | 1023€ |
2019-09-25 | 5083 | LA ROGERIE | 4 | 80 | 1380 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-29 | 5013 | LA BARRE | 6 | 109 | 4665 | 110000€ | 1009€ |
2020-10-20 | 5199 | LE BAS CHAILLOY | 3 | 141 | 1502 | 245000€ | 1738€ |
2019-11-22 | 5502 | LA MOINERIE | 3 | 71 | 1000 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-18 | 5008 | LES CORNILLERES | 4 | 140 | 3500 | 207370€ | 1481€ |
2021-08-25 | 5328 | LA SALMANDIERE | 3 | 115 | 1210 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-15 | 5321 | LES CHEVROLIERES | 5 | 120 | 1199 | 100000€ | 833€ |
2022-04-09 | 5203 | LA PETITE MUZARDIERE | 5 | 122 | 1390 | 139000€ | 1139€ |
2023-03-24 | 5334 | LES GRANDES BINETIERES | 3 | 89 | 1536 | 165000€ | 1854€ |
2020-11-02 | 5201 | LES PETITS BOUTTINEAUX | 3 | 132 | 0 | 80000€ | 606€ |
2022-02-09 | 5194 | LA CROIX MARCE | 3 | 72 | 431 | 89000€ | 1236€ |
2022-09-16 | 5017 | LES HAUTES RAINIERES | 1 | 130 | 930 | 264000€ | 2031€ |
2020-09-25 | 5341 | LES TERTRES | 8 | 213 | 1491 | 250000€ | 1174€ |
2023-03-20 | 5004 | LA GRANDE GUITTONNIERE | 4 | 150 | 1375 | 208000€ | 1387€ |
2019-10-30 | 5280 | LA PETITE GRASSIERE | 3 | 86 | 487 | 82000€ | 953€ |
2021-10-04 | 5280 | LA PETITE GRASSIERE | 3 | 86 | 487 | 115000€ | 1337€ |
2023-05-16 | 5 | IMP DU BOUTREUX | 4 | 95 | 156 | 85000€ | 895€ |
2019-09-10 | 5085 | LA GOIVRIE | 3 | 80 | 725 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-13 | 5141 | LE BOULAY | 5 | 82 | 1721 | 90334€ | 1102€ |
2020-11-10 | 5284 | LA PIAILLERIE | 3 | 130 | 1127 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-31 | 5287 | LA COUDRAIE | 2 | 64 | 266 | 70000€ | 1094€ |
2021-06-18 | 5286 | LA COUDRAIE | 4 | 90 | 267 | 31000€ | 344€ |
2021-03-08 | 5208 | L EUCHERIER | 1 | 67 | 2786 | 75000€ | 1119€ |
2021-01-29 | 5200 | LA BARRE | 3 | 65 | 653 | 55000€ | 846€ |
2022-05-09 | 5200 | LA BARRE | 3 | 65 | 653 | 71000€ | 1092€ |
2021-04-27 | 5345 | LE BEILLOT | 4 | 134 | 869 | 188000€ | 1403€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE VILLAINES | 6 | 110 | 97 | 148000€ | 1345€ |
2020-12-16 | 46 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 643 | 41500€ | 553€ |
2019-12-06 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 107 | 517 | 83000€ | 776€ |
2021-08-27 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 118 | 5542 | 130000€ | 1102€ |
2021-05-21 | 5133 | L AUBRAYE | 1 | 47 | 1480 | 81000€ | 1723€ |
2022-02-02 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 67 | 148 | 115000€ | 1716€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU PATIS | 1 | 27 | 76 | 40000€ | 1481€ |
2022-05-30 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 215 | 147551€ | 2021€ |
2020-05-25 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 308 | 45000€ | 563€ |
2021-09-06 | 3 | VC VIEILLE RUE | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2021-05-27 | 7 | VC VIEILLE RUE | 5 | 100 | 267 | 108000€ | 1080€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 59 | 203 | 45000€ | 763€ |
2020-08-28 | 9 | VC VIEILLE RUE | 1 | 38 | 370 | 35000€ | 921€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES NOYERS | 7 | 230 | 612 | 260000€ | 1130€ |
2020-10-24 | 15 | VC VIEILLE RUE | 6 | 143 | 447 | 138000€ | 965€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DU PATIS | 2 | 45 | 701 | 31000€ | 689€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU PATIS | 3 | 44 | 441 | 56000€ | 1273€ |
2020-12-31 | 35 | RUE PRINCIPALE | 3 | 57 | 227 | 57000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 115 | 1000 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-26 | 21 | COURVALAIN | 5 | 136 | 2016 | 211000€ | 1551€ |
2019-10-19 | 21 | RUE DU PATIS | 4 | 98 | 395 | 95000€ | 969€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DU PATIS | 4 | 98 | 395 | 110000€ | 1122€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 71 | 957 | 135000€ | 1901€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 926 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 43 | LA HAIE | 3 | 140 | 1184 | 325000€ | 2321€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LA ROSE ROUGE | 3 | 79 | 2526 | 145000€ | 1835€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DE BELLEVUE | 2 | 52 | 1397 | 53000€ | 1019€ |
2020-01-28 | 5337 | COURGEON | 5 | 138 | 4024 | 208000€ | 1507€ |
2021-09-11 | 6 | CRS DES ACACIAS | 5 | 127 | 910 | 190000€ | 1496€ |
2023-03-27 | 3 | IMP DES GLYCINES | 3 | 67 | 823 | 110000€ | 1642€ |
2021-04-27 | 2 | CRS DES ACACIAS | 3 | 84 | 548 | 136000€ | 1619€ |
2021-09-07 | 5190 | LES HAIES AUX BICHES | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-23 | 5032 | COURGEON | 3 | 69 | 1460 | 110000€ | 1594€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 113 | 1101 | 140000€ | 1239€ |
2019-08-23 | 5338 | COURGEON | 3 | 91 | 874 | 170000€ | 1868€ |
2020-03-03 | 5016 | LES HAUTES BROSSES | 9 | 190 | 0 | 66000€ | 347€ |
2023-06-15 | 26 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 88 | 712 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-02 | 5221 | LA COLINIERE | 2 | 39 | 3293 | 30000€ | 769€ |
2019-10-28 | 5238 | LA LOCHONNERIE | 4 | 110 | 1305 | 145000€ | 1318€ |
2019-12-02 | 5335 | LES LILAS | 5 | 104 | 2779 | 137120€ | 1318€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DE SAINT JEAN DES ECHELLES | 4 | 74 | 982 | 90000€ | 1216€ |
2019-09-14 | 29 | RUE DE L ECOLE | 3 | 96 | 879 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-26 | 29 | RUE DE L ECOLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 152 | 741 | 154400€ | 1016€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 87 | 741 | 80000€ | 920€ |
2021-02-15 | 5190 | LA BAHINE | 3 | 100 | 698 | 44000€ | 440€ |
2022-01-22 | 1 | RUE DES ROCHERS | 4 | 81 | 594 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-17 | 5191 | LA SAUNIERE | 4 | 110 | 2195 | 80000€ | 727€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DES SABLONS | 4 | 93 | 652 | 69000€ | 742€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DES SABLONS | 4 | 93 | 652 | 138000€ | 1484€ |
2021-10-14 | 7 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 81 | 627 | 141000€ | 1741€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 578 | 124500€ | 1465€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 84 | 661 | 108000€ | 1286€ |
2022-03-30 | 27 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 513 | 177500€ | 2399€ |
2021-09-14 | 5540 | LA CROULE | 6 | 113 | 0 | 190000€ | 1681€ |
2020-06-13 | 1 | IMP DES BRAYES | 4 | 85 | 683 | 138000€ | 1624€ |
2022-04-15 | 5144 | LA PETITE CROIX | 3 | 93 | 700 | 48000€ | 516€ |
2022-06-21 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 825 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-21 | 1 | LA CARRIERE | 3 | 136 | 705 | 240000€ | 1765€ |
2021-01-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 114 | 78000€ | 1013€ |
2021-09-17 | 5178 | LE CHENE CREUX | 3 | 138 | 1180 | 97000€ | 703€ |
2019-11-22 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 170 | 61000€ | 953€ |